Oportunidades de inversión con análisis y respaldo

Oportunidades de inversión con análisis y respaldo

En VICERHOLDINGS filtramos y estructuramos cada proyecto antes de presentarlo, para asegurar que tu capital se coloque en esquemas sólidos y rentables.

    • Análisis de tierra y ubicación estratégica

    • Estudio de prefactibilidad legal, técnica y de mercado

    • Evaluación del equipo desarrollador y su historial

  • Creamos vehículos que permiten participar de manera flexible en dos rutas principales:

    • Producto patrimonial: acceso a desarrollos en fases tempranas para asegurar unidades a valor preferente y capturar plusvalía desde la preventa.

    • Capital financiero: coinversión o deuda privada con garantía inmobiliaria, ofreciendo liquidez y respaldo legal en cada operación.

  • Blindamos tu inversión con marcos contractuales robustos:

    • Fideicomisos de inversión y administración administrados por fiduciarias reconocidas

    • Contratos de préstamo con garantía hipotecaria respaldados por inmuebles

    • Participaciones en sociedades vehículo (SPV) con salida definida

    • Contratos de coinversión bajo reglas proporcionales de retorno y riesgo

    • Pagarés y títulos de crédito en esquemas de deuda privada

    • Acuerdos de confidencialidad y no competencia para proteger información y mercado

    • Auditorías y reportes financieros periódicos

    • Escenarios claros de retorno y mecanismos de salida

    • Seguimiento hasta el cierre del ciclo de inversión

Accede a proyectos de alto potencial con estructura y certeza.

    • Monto objetivo de la fase: $15,000,000 MXN

    • Precio oficial de salida por m²: $24,500 MXN

    • Precio preventa por m²: $17,150 MXN (30% por debajo)

    • Descuento aplicado: 30%

    • Plusvalía asegurada al cierre: 42.8%

    • Respaldo de inversión: contrato de promesa de compraventa, derecho adquirido sobre la unidad a valor preferente e integración al fideicomiso inmobiliario del proyecto.

    • Plazo de entrega: 24 meses.

    • Rendimiento total en 24 meses: 42.8%

    • Rendimiento anual compuesto (CAGR): 19.5% anual

    • Diseñado para concentrar en un solo lugar a las principales marcas proveedoras de la industria.

    • Su objetivo es convertirse en el punto de referencia comercial-industrial en el Bajío, brindando a las empresas acceso inmediato a refacciones, herramientas, equipos de seguridad y servicios especializados.

    • Locales disponibles: desde 100 m² hasta 1,000 m², con altura libre de 7–9 m para uso flexible (operación y almacenamiento).

    • Ubicación: Palo Alto, El Marqués, Querétaro. A 500 m de la Carretera 57, rodeado de más de 15 parques industriales y a minutos del Aeropuerto Intercontinental de Querétaro.