Verificamos quién puede transmitir el inmueble y con qué limitaciones: titularidad, cadena de propiedad, gravámenes, litigios, régimen agrario o condominal, y la capacidad legal de quien firma. Detectamos todo aquello que pueda impedir, condicionar o revertir la operación.

Revisamos que el expediente del inmueble esté completo, vigente y congruente: escrituras, catastro, uso de suelo, licencias, factibilidades y permisos. Detectamos los documentos faltantes, vencidos o contradictorios que impedirían cerrar la operación sin condiciones.

Contrastamos los números del activo contra evidencia verificable: precio frente a avalúo y comparables reales, pasivos que siguen al inmueble, carga fiscal, origen de fondos y sostenibilidad del flujo. Detectamos dónde la narrativa comercial se separa de los datos.

Verificamos en campo que el inmueble real coincida con el de los papeles: superficies, colindancias, ocupaciones, condición estructural, riesgos del territorio y restricciones federales. Detectamos lo que el terreno revela y los documentos callan.